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大家可以利用這兩個網站,EZprice(比價網)FindPrice(價格網),先看哪一個商品在哪個商城較便宜,再透過我的網站連結,比較一下,希望幫大家省點錢(不過還是很多東西沒有收錄進去比較)。

最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到風車圖書西北雨-小蘋果趣味歡唱童謠繪本,推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1721894&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:



商品訊息描述

:

西北雨直直落,歡喜來唱歌! 小寶貝一起來練台語!

小手按一按,6首輕鬆活潑的閩南語兒歌,

搭配色彩豐富的歌謠繪本,配合歌曲認識歌詞,小蘋果歡唱繪本陪著小寶貝一起歡喜練台語

商品特色:

1. 活潑有趣的台語童謠,給孩子最活潑的鄉土教材:


6首耳熟能詳的鄉土童謠,陪著小寶貝一同歡唱,在活潑熟悉的旋律中學習閩南語。

2. 鮮豔豐富的彩色插畫,視覺與聽覺的雙重享受:

每一首兒歌均附有主題明確、色彩豐富的插畫,給孩子視覺與聽覺的雙重享受。

3. 搭配簡易歌詞,邊唱歌邊認識台語:

搭配簡單好學的歌詞,讓小寶貝在哼哼唱唱中認識台語,讓鄉土語言的練習變得好輕鬆!

4. 陪同孩子一起哼哼唱唱,增進親子間的親密互動:

家長可以陪同孩子一起哼哼唱唱,一起唱出好聽的歌謠,增加孩子對音樂的興趣,也能增進親子之間的親密互動。






商品訊息簡述:

彩色中文注音,產地台灣,音效書x1、小書x1(附2顆4號AAA電池)

※注意 使用者請參閱

本書籍使用方式:

1.請將機械右上方的白色電池絕緣條取下後,方可開始使用。機械以精密電子零件組成,請勿摔落或重擊。並且,請勿於高溫潮濕場所使用或存放。

2.請勿撞擊書角或將手伸入書和機械縫隙中。
電池更換、處理方式:

3.機械發出的音效、燈光消失或減弱時,請考量電池銷耗的問題,並盡快更換電池。使用螺絲起子將機械右上方的螺絲取下並拉開,換上兩顆新的四號(AAA)電池。更換電池時,請正確擺放正極(+)、負極(-)方向。最後,蓋上電池蓋,拴緊螺絲固定。

4.如果電池使用方式錯誤,會產生發熱、破裂及液漏危險。請正確擺放電池正極(+)、負極(-)位置,絕對避免加熱、分解和短路現象。

5.請勿混合使用新舊電池、及不同種類電池。

6.請勿使用鎳鎘充電電池。

7.請依規定處置舊電池,做好環境保護。
8.長期不使用的狀態下,請使用絕緣條或將電池取出。







風車圖書西北雨-小蘋果趣味歡唱童謠繪本

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1721894&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league


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